1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.3万円/㎡
前年比-9.7%
大阪市西区
63.8万円/㎡
前年比+18.8%
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グランドメゾン江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀三丁目
OsakaMetro千日前線 / 阿波座駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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5階 / 74.81㎡の場合
相場
5,165万円
69.0万円/㎡
3,142
4,491
5,840
7,189
AI査定結果
推定相場価格
5,165万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,491万円〜5,840万円
60.0万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月29日
グランドメゾン江戸堀
5,580万円（74.6万円/㎡）/ 5階 / 74.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 5,580万円 | 74.6万円 | 5階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 71.4万円 | 12階 | 69.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 5,280万円 | 75.7万円 | 12階 | 69.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,980万円 | 53.2万円 | 5階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 3,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 59.9万円 | 6階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,180万円 | 59.9万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,880万円 | 65.2万円 | 6階 | 74.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,380万円 | 62.8万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 4,780万円 | 68.5万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 48.5万円 | 4階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,200万円 | 74.5万円 | 5階 | 69.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | グランドメゾン江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 5,580万円 | 74.6万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/24 | ユニ・アルス九条プレジオ 大阪市西区九条南四丁目 | 九条駅9分 | 4,580万円 | 56.8万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 110戸 | SRC |
| 2025/11/28 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅6分 | 5,700万円 | 74.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ウエスト江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/22 | メイツ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 5,080万円 | 69.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/23 | パルメーラ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2023/06/17 | ヴィルヌーブ阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,580万円 | 57.1万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/08 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 4,398万円 | 57.8万円 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%下落、大阪市西区では18.8%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン江戸堀 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線阿波座駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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